Description

Hình Ảnh & Pháp Lý

_____________________________

Tư Vấn Pháp Lý

_____________________________

103m2 Nhà Cấp 4 Mặt Tiền Hẻm Đ.Lý Văn Sâm P.Tam Hiệp - 4.95 Tỷ 

Thông tin chi tiết:

• Loại hình: Nhà cấp 4

• Diện tích: 103m2 (6.2x15m, nở hậu 7.7m)

• Kết cấu: Nhà cấp 4, đang sử dụng ổn định

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, 100% thổ cư

• Hướng: Đông – thoáng, đón nắng sáng

• Hẻm: Xe tải, 3 hướng di chuyển

• Vị trí: Gần Katinat – Đồng Khởi – chợ – trường – bệnh viện

Bối cảnh hành chính:

Sau sắp xếp theo Đề án 379/ĐA-CP (2025), khu vực thuộc phường Tam Hiệp (TP. Biên Hòa mới), ổn định quy hoạch dân cư hiện hữu.

Định giá:

• So sánh: Giá khu Tam Hiệp 45–55 triệu/m² → tài sản ~4.6–5.6 tỷ

• Hệ số K + vị trí hẻm xe tải → mức 4.95 tỷ là hợp lý

• Tiềm năng tăng giá theo hạ tầng Đồng Khởi

Tài chính – vay:

• Vay 60–70% (~3–3.5 tỷ), trả ~25–30tr/tháng

• Phù hợp hộ gia đình thu nhập ≥50tr/tháng

Thị trường – rủi ro – cơ hội:

• Thanh khoản khu trung tâm Biên Hòa ổn định

• Rủi ro: biến động lãi suất ngắn hạn

• Cơ hội: đất nở hậu, gần trục chính → tăng giá trung hạn

Khách hàng phù hợp:

• Mua ở: gia đình cần nhà trung tâm, tiện ích đầy đủ

• Đầu tư: giữ tài sản 2–5 năm hoặc khai thác cho thuê

Tiện ích – khu vực:

• Bán kính 1km: chợ, trường, BV, cafe, dịch vụ đầy đủ

• Kết nối nhanh Đồng Khởi – trung tâm TP

📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên

 Lưu ý khi làm việc:

Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất.

Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn.

Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng).

Cam kết cung cấp thông tin trung thực.

#Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #nhadatbienhoa #tamHiep #banNhadongnai #nhahemxetai #batdongsanbienhoa #realestatvn

•--------------------------

•🌐  Holine : 0363355945 Đức Minh

•🌐  Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com

•🌐  Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp

•🌐  Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027

•🌐  RID 11.603