22/06/2021
Realestat_Admin
Realestat
677 view

VĂN HOÁ HOA HỒNG MÔI GIỚI

Chia sẻ :

VĂN HOÁ HOA HỒNG MÔI GIỚI

(20/06/21) - Covid mùa 4

Gửi lời chúc bình an và niềm tin VN vượt qua covid mau chóng.

Văn hoá hoa hồng trong môi giới vốn là chủ đề anh em môi giới quan tâm, sau đây mình xin được trình bày đôi nét được xem là văn hoá ứng xử của ngành nghề này cũng như định hình phương án thoả thuận.

MẤT LÒNG TRƯỚC ĐƯỢC LÒNG SAU

Điều đầu tiên bạn phải chú ý khi bắt đầu RÁP KÈO là chốt mọi thông tin liên quan đến bds kể cả tình trạng thuế chấp, quy hoạch và cả hoa hồng cho deal. Tất cả phải được chốt bằng văn bản cụ thể hoặc ít nhất là tin nhắn để tiến hành lưu giữ tránh tranh chấp về sau.

* Thông thường , đối với những deal đại chúng, có giá trị nhỏ thì hoa hồng sẽ được chia 5:5 . 50% cho bên b.á.n . 50% cho bên m.u.a. Không có chuyện nửa đường nhảy ra 360 line môi giới để chia đồng đều từng người được. Tất nhiên nếu thực sự phía bên bạn có quá nhiều người để chia và hoa hồng nhận được không đủ để thực hiện giao dịch thì lúc này cần đàm phán . Tất nhiên nếu 2 bên đồng thuận thì giao dịch sẽ tiếp tục.

TH1 : Chia lại tỉ lệ hh nhận được . Đây thường là trường hợp phổ biến ( 4:6 , 3:7). Thường áp dụng cho sản phẩm có giá tương đương giá thị trường.

TH2 : Xin phép nâng kê khoản hợp lý. Đầu tiên là khoản ban đầu của phía bên b.á.n không được phép ảnh hưởng. Phần kê thêm sẽ thuộc về bên m.u.a. Được bên chủ nhà chấp thuận. Giá trị sản phẩm thay đổi không vượt g.i.á giao dịch được.

TH3 : Xin thêm phí từ phía chủ nhà. Thông thường nếu mức xin phù hợp sẽ được chấp thuận miễn chủ nhà không bị trả g.i.á và giao dịch thuận lợi nhanh chóng.

* Đối với g.i.á trị bds quá lớn. Thường sẽ thông qua tổ chức và có mức giá đàm phán. Đối với trường hợp này. Hoa hồng bạn nhận được tuỳ thuộc vào mức độ ảnh hưởng và năng lực đàm phán của bạn trong giới.

Tuy nhiên cũng có trường hợp các bạn tự liên hệ mà không thoả thuận kĩ ban đầu dẫn đến tranh chấp phân nặng nhẹ khối lượng công việc làm mà muốn chia lại hoa hồng. Đây chính là bất cập do không thoả thuận ban đầu kĩ mà ra, nên nhớ uy tín xây rất khó , những giữ bạn đã chốt thì phải thực hiện như vậy.

Thân gửi anh em môi giới.

Bất động sản nổi bật

60 triệu - 156.25 K / m²

Cho thuê

Cho Thuê 384m2 Đất Mặt Tiền Đ.Hưng Đạo Vương P.Thanh Bình Cũ - 60 Triệu

Thành phố Biên Hòa

Sale Admin - Đức Minh

384 m²
%

112 view 76 ngày

97m2 Nhà Gần Giáo Xứ Bắc Hải P.Hố Nai Cũ - 3.99 Tỷ

3.99 tỷ - 41.13 triệu / m²

Cần bán

97m2 Nhà Gần Giáo Xứ Bắc Hải P.Hố Nai Cũ - 3.99 Tỷ

Thành phố Biên Hòa

Sale Admin - Đức Minh

97 m²
%

115 view 131 ngày

29.677m2 Đất Mặt Tiền Quốc Lộ 20 Phú Ngọc Định Quán - 21 Tỷ

21 tỷ - 707.62 K / m²

Cần bán

29.677m2 Đất Mặt Tiền Quốc Lộ 20 Phú Ngọc Định Quán - 21 Tỷ

Huyện Định Quán

Sale Admin - Đức Minh

29677 m²
%

8 view 4 giờ

77m2 Nhà Ngay Trường Nguyễn Huệ P.Tân Hòa Cũ - 2.08 Tỷ

2.08 tỷ - 27.01 triệu / m²

Cần bán

77m2 Nhà Ngay Trường Nguyễn Huệ P.Tân Hòa Cũ - 2.08 Tỷ

Thành phố Biên Hòa

Sale Admin - Đức Minh

1
2
77 m²
%

161 view 132 ngày

68m2 Nhà Cách Đồng Khởi 100m Kp1 P.Trảng Dài - 2.69 Tỷ

2.69 tỷ - 39.56 triệu / m²

Cần bán

68m2 Nhà Cách Đồng Khởi 100m Kp1 P.Trảng Dài - 2.69 Tỷ

Thành phố Biên Hòa

Sale Admin - Đức Minh

1
2
68 m²
%

44 view 8 ngày

105m2 Nhà 1 Trệt 3 Lầu Kdc P.An Hòa Cũ - 4.8 Tỷ

4.8 tỷ - 45.71 triệu / m²

Cần bán

105m2 Nhà 1 Trệt 3 Lầu Kdc P.An Hòa Cũ - 4.8 Tỷ

Thành phố Biên Hòa

Sale Admin - Đức Minh

6
4
105 m²
%

52 view 11 ngày

“NHÀ ĐẤT CÓ TẤT '' slogan ngắn gọn với cách chơi chữ vần điệu, ngôn từ đơn giản vừa ấn tượng dễ nhớ vừa ẩn dụ về khả năng đáp ứng mong muốn tìm hiểu thông tin về bất động sản. Muốn tìm cơ hội để mua bán những bất động sản có giá trị mà không biết nên tìm hiểu từ đâu. Với https://realestat.com.vn/ chỉ cần có chiếc điện thoại trong tay bạn đã có thể cập nhật mọi tin tức về bất động sản, tìm kiếm và mua bán bất động sản uy tín. Trang web là nơi chứa đựng cả thế giới bất động sản và mang đến mọi thứ bạn cần ngay trong tầm tay của mình.

TĐC Tân Biên – Biên Hoà – Đồng Nai

0363355945

Realestat.com.vn@gmail.com