- 02/04/2022
- Realestat_Admin
- Thủ Tục Pháp Lý
- 974 view
VẤN ĐỀ "HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ" AI CŨNG CẦN BIẾT.
Chia sẻ :
Vấn đề "Hợp Đồng Thuê Nhà" ai cũng cần biết.
Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên, có thể là giữa hai bên hoặc nhiều bên về việc tiến hành xác lập, thay đổi hoặc thực hiện chấm dứt các quyền, nghĩa vụ dân sự.
Cụ thể mình sẽ nói về hợp đồng thuê nhà.
Dưới đây là 1 trường hợp đáng tiếc liên quan đến việc liệu có cách nào để bạn có thể lấy lại cọc không? Mình trả lời luôn là KHÔNG. Tại sao không? vì người thuê:
1/ Là chủ quan,
2/ Là do không đọc kỹ những ràng buộc trong hợp đồng,
3/ Là có đọc nhưng chưa hiểu rõ bản chất của câu từ.
Nhìn vào hd, nếu là những người đã có kinh nghiệm trong việc cho thuê và thuê tài sản đều thấy rằng nội dung hd quá lỏng lẻo, ko rõ ràng minh bạch và phần thiệt lại thuộc về phía người thuê.
Phần khoanh xanh đã cho ta thấy rõ vấn đề đó. Việc bạn báo trước cho chủ nhà hoàn toàn không liên quan đến việc bạn có nhận lại được tiền cọc hay không, mà nó phụ thuộc vào việc thương lượng rõ ràng giữa 2 bên.
Sau khi bạn làm đúng nghĩa vụ là báo trước cho chủ nhà 1 tháng thì "sẽ nhận lại được full hay 50% tiền cọc", và chủ nhà có đồng ý với việc đó hay không, nếu đông ý thì tiếp tục thuê và mọi thứ phải được thể hiện rõ ràng bằng giấy trắng mực đen trên hd, nếu không bạn có thể tìm chủ nhà khác dễ thương hơn như mình chẳng hạn :))). (đùa thôi, mình đang ở trọ). hihi
Việc có comment cho rằng "Phải Trả Lại Cọc" vì kết thúc hợp đồng chứ không phải kết thúc thời gian cho thuê mới kết thúc hợp đồng. mình thưa với bạn luôn là:
HD CHO THUÊ có 3 điểm chính:
1/ Thời hạn cho thuê
2/ Số tiền cho thuê
3/ Tiền cọc
cho nên mặc định: "Thời hạn cho thuê gắn liền với thời hạn hợp đồng" nha bạn nha. chứ làm cảm tính như bạn thì an ninh trật tự rối không lối ra rồi.
Cuối tuần đáng lẽ nói gì zui zui, cơ mà thấy vụ này tuy nhỏ nhưng không phải là thừa. Mong là chia sẻ được chút ít kinh nghiệm để mọi việc luôn suôn sẻ, vui vẻ, hòa hợp lợi ích đôi bên ạ. Sài Gòn nay bớt nóng rồi nhỉ.
Sale Admin - Đức Minh
