- 18/04/2022
- Realestat_Admin
- Tin Tức Thị Trường
- 1012 view
[TỈ PHÚ MỸ] — TẠI SAO KHÔNG “ĐẦU CƠ ĐẤT” ĐỂ GIÀU ĐƯỢC ?
Chia sẻ :![[TỈ PHÚ MỸ] — TẠI SAO KHÔNG “ĐẦU CƠ ĐẤT” ĐỂ GIÀU ĐƯỢC ?](https://realestat.com.vn/storage/app/public/posts/April2022/U4RLBiS54pkmkgZpf2gM.jpg)
[Tỉ phú Mỹ] — Tại sao không “Đầu cơ đất” để giàu được ?
---
Ở Mỹ, đất ở, nhà ở sẽ bị đánh thuế. Bạn sẽ khó có thể “gom đất”, đầu cơ đất nông nghiệp đất hoang hay thậm chí đất thổ cư của dân, rồi chờ đợi hợp thức hoá giấy tờ, chờ dự án du lịch,…để làm giá đất tăng phi mã bán kiếm siêu lợi nhuận thành tỉ phú.
Và nếu có, thì bạn cũng bị chịu thuế rất nặng, có khi đã phá sản trước khi đất kịp tăng giá.
Chuyện thuế nhà ở Mỹ, có không ít ngôi nhà đăng bán với giá 1 đô la — vì chủ sở hữu nợ tiền thuế của tiểu bang và liên bang, không thể trả được và có nguy cơ bị kiện đi tù, do đó bán để người khác mua và trả hộ.
Ở Mỹ, nếu bạn chết đi và để tài sản thừa kế cho con của bạn, thì tài sản thừa kế này cũng phải chịu 2 loại thuế (tuỳ từng bang):
— Estate tax = thuế tài sản cố định
— Inheritatnce tax = thuế thừa kế.
Estate tax sẽ có mức từ 18-40%, tuỳ vào mức giá trị của tài sản. Tài sản càng lớn, thì thuế càng cao. VD: Bạn gom góp cướp bóc được 50tr đô tài sản, để cho con, thì con của bạn bị chịu thuế estate tax 20 triệu đô để được nhận.
Chưa kể đến là Inheritance tax, của tiểu bang và cả liên bang. Cũng tuỳ vào mức định giá tài sản, liên bang yêu cầu từ 12 triệu đô trở lên. Tiểu bang thì tuỳ bang sẽ thu thuế từ 50 nghìn đô trở lên.
Cho nên bạn sẽ thấy: Không ít tỉ phú ở Mỹ, con cái họ phải ra đường học tập kiếm việc làm từ trẻ, vì không phải cứ ngồi nhà để hưởng thừa kế mà an nhàn. Cùng lắm thừa kế chỉ được 1 đời, đời sau mà ăn chơi vô dụng tiếp thì tiền thuế đóng không đủ.
Còn một loại thuế nữa, khiến các tỉ phú đau đầu. Đấy là thuế vào saving account interest — tức là thuế vào tiền lãi suất bạn được nhận nếu bạn để tiền gửi ở ngân hàng.
Nên bạn sẽ thắc mắc: sao tỉ phú giàu thế rồi, để tiền ở ngân hàng cũng đủ ăn lãi sống vài đời con cháu. Thật ra không phải. Tiền mà trên một hạn mức nào đó, bạn để ở ngân hàng làm “vốn nhàn rỗi” — lãi suất của tiền gửi này, cũng được tính là một ngưồn thù nhập không qua kênh đầu tư của bạn. Và vì thế phải chịu thuế suất, của cả tiểu bang và liên bang.
Cho nên, tỉ phú ở Mỹ, là không có tiền nhàn rỗi được khuyến khích, tiền là sẽ phải để tái đầu tư: đầu tư sản xuất, kinh doanh, tạo ra của cải vật chất cho xã hội (dù chỉ là 1 chiếc đinh, hay 1 dịch vụ bán hàng…). Thì tiền đầu tư này mới không được tính là tiền nhàn rỗi và mất thuế. Hãy tưởng tượng 100 tỉ đô mà trở thành tiền nhàn rỗi, thuế thu 40% thì sẽ ra sao.
Bill Gates có rút chân khỏi Microsoft, thì khối tài sản khổng lồ cũng không thể nhàn rỗi, phải đầu tư cho nghiên cứu, cho các quỹ từ thiện,… Đây là lý do.
Vì những luật về thuế, đảm bảo phân phối lại của cải trong xã hội, rất nghiêm ngặt. Nên sẽ không có chuyện tỉ phú Mỹ cố gắng đầu cơ đất đai, làm giàu từ đất, hoặc là để tài sản thừa kế lại cho con cháu từ ''đầu cơ'' trên mà dễ dàng.
Muốn có những tỉ phú công nghệ, tỉ phú trí thức thay vì tỉ phú bất động sản, trước hết chúng ta cần một chế tài về thuế đất, thuế tài sản rất nghiêm ngặt. Cùng với đó là cả một sự minh bạch trong chi tiêu công của chính phủ (mà tiền thuế là ví tiền chính).
Chỉ có như vậy mới có 1 sân chơi trong sạch, để có thể hy vọng tương lai sẽ có tỉ phú tạo ra giá trị, cải tiến xã hội, thay vì “Đầu cơ thổi giá BĐS”.
Cre: Nam Le;
P/s: Một số từ ngữ ko phù hợp được thay thế,,,nhưng vẫn giữ tinh thần truyền tải của tác giả.
Sale Admin - Đức Minh
