Sự Thật Về Đất Của Thổ Địa Và Đất Của Nhà Đầu Tư

  • Home
  • Sự Thật Về Đất Của Thổ Địa Và Đất Của Nhà Đầu Tư
  • 21/10/2021
  • Realestat_Admin
  • Tin Tức Thị Trường
  • 891 view

Sự Thật Về Đất Của Thổ Địa Và Đất Của Nhà Đầu Tư

Chia sẻ :

Sự Thật Về Đất Của Thổ Địa Và Đất Của Nhà Đầu Tư

Khi muốn mua đất, chắc hẳn sẽ có không ít các anh chị phân vân về việc mua đất của thổ địa hay mua đất của nhà đầu tư. Trong bài viết dưới đây, tôi sẽ chia sẻ cho mọi người về ưu, nhược điểm của 2 loại hình này.

1. Về đất thổ địa, mua đất của thổ địa, NĐT sẽ có cơ hội mua được mức giá rẻ hơn thị trường. Vì nếu là thời điểm đầu thổ địa thường không nắm được giá, tình hình chung của thị trường. Họ sẽ phát giá theo cảm xúc. Thực tế, rất nhiều trường hợp thổ địa thấy hàng xóm bán giá thế nào, họ bán ra như vậy. Họ không xác định được lô đất của họ có yếu tố khác lô đất của người khác ở điểm nào.

Cùng với đó, chúng ta sẽ không phải lo lắng nhiều về mặt pháp lý vì người bán đất là người đứng tên trên sổ. Mua bán, giao dịch sẽ an toàn hơn.

Tuy vậy, mua đất thổ địa cũng còn tồn tại nhiều hạn chế:

- Nhiều trường hợp ngay sau khi chốt giá, đồng ý bán, chủ nhà lại quyết định không bán nữa. Họ có tâm lý sợ bị bán hớ đi so với giá thị trường. Hạn chế dễ thấy khi mua đất của thổ địa đó là chủ đất có thể thay đổi rất nhanh, chớp nhoáng.

- Thổ địa sở hữu đất từ rất lâu và nhiều khi chưa từng mua bán. Rủi ro phát sinh là lô đất có thể dính vào quy hoạch. Đồng thời, cũng chưa có ai kiểm tra pháp lý của lô đất.

Tóm lại, lựa chọn mua đất của thổ địa, đôi khi nhà đầu tư sẽ mua được lô đất tốt, tiềm năng với một mức giá hợp lý với việc đầu tư.

2. Đất của nhà đầu tư: đã được kiểm tra về quy hoạch, pháp lý... Khi kiểm tra xong hết các yếu tố của lô đất, họ mới tiến hành đầu tư. Tuy nhiên, nói đến việc mua lại đất của các nhà đầu tư, nhiều người sẽ nghĩ rằng lô đất này qua tay một người rồi nên có lẽ chúng ta sẽ phải mua cao giá.

Thực tế, việc mua đất của nhà đầu tư hay thổ địa không phải là yếu tố quyết định. Ngoài yếu tố giá, 2 yếu tố sau cũng rất quan trọng quyết định đến tiềm năng tăng giá lô đất sau này:

- Thứ nhất, Pháp lý: có bị dính quy hoạch không, có được phép mua bán, lên được đất thổ cư hay không.

- Thứ hai, Vị trí tiềm năng, gần các điểm kết nối key chính của vùng đó.

- Thứ ba, chịu trách nhiệm pháp lý, thủ tục giấy tờ lên thổ cư, phân tách thuở lớn, nên bạn không cần mất nhiều thời gian…

Vậy nên, chúng ta không cần quan tâm quá nhiều đến việc lô đất chúng ta muốn mua là của thổ cư hay nhà đầu tư. Quan trọng nhất lô đất đầu tư đem lại lợi nhuận bao nhiêu trong thương vụ đầu tư của bạn.

Xem Thêm: Tin tức thị trường bất động sản 2021

Theo Congdongdautubds

 

Bất động sản nổi bật

100m2 Nhà Góc 2 Mặt Tiền Bình Minh Trảng Bom - 2.65 Tỷ
2.65 tỷ - 26.5 triệu / m2
Cần bán

100m2 Nhà Góc 2 Mặt Tiền Bình Minh Trảng Bom - 2.65 Tỷ

Huyện Trảng Bom
Sale Admin - Đức Minh Sale Admin - Đức Minh
  • 2
  • 4
  • 100 m2
  • %
1 view 1 giờ
96m2 Đất 2 Mặt Tiền Trước Sau Quảng Tiến Trảng Bom Cũ - 1.19 Tỷ
1.19 tỷ - 12.4 triệu / m2
Cần bán

96m2 Đất 2 Mặt Tiền Trước Sau Quảng Tiến Trảng Bom Cũ - 1.19 Tỷ

Huyện Trảng Bom
Sale Admin - Đức Minh Sale Admin - Đức Minh
  • 96 m2
  • %
11 view 1 ngày
113m2 Đất Cách Trạm Xăng Dầu Bàu Hàm Trảng Bom 900m - 550 Triệu
550 triệu - 4.87 triệu / m2
Cần bán

113m2 Đất Cách Trạm Xăng Dầu Bàu Hàm Trảng Bom 900m - 550 Triệu

79B/4 KP23 P.Long BìnhHuyện Trảng Bom
Sale Admin - Đức Minh Sale Admin - Đức Minh
  • 113 m2
  • %
13 view 1 ngày
125m2 Nhà Cách Phạm Văn Thuận 200m P.Thống Nhất Cũ – 3.85 Tỷ
3.85 tỷ - 30.8 triệu / m2
Cần bán

125m2 Nhà Cách Phạm Văn Thuận 200m P.Thống Nhất Cũ – 3.85 Tỷ

Thành phố Biên Hòa
Sale Admin - Đức Minh Sale Admin - Đức Minh
  • 2
  • 4
  • 125 m2
  • %
10 view 1 ngày
110m2 Nhà Gần Giáo Xứ Lộc Lâm P.Hố Nai Cũ - 3.3 Tỷ
3.3 tỷ - 30 triệu / m2
Cần bán

110m2 Nhà Gần Giáo Xứ Lộc Lâm P.Hố Nai Cũ - 3.3 Tỷ

Thành phố Biên Hòa
Sale Admin - Đức Minh Sale Admin - Đức Minh
  • 1
  • 2
  • 110 m2
  • %
17 view 2 ngày
103m2 Nhà 2 Mặt Tiền P.An Bình Cũ – 5.2 Tỷ
5.2 tỷ - 50.49 triệu / m2
Cần bán

103m2 Nhà 2 Mặt Tiền P.An Bình Cũ – 5.2 Tỷ

Thành phố Biên Hòa
Sale Admin - Đức Minh Sale Admin - Đức Minh
  • 2
  • 3
  • 103 m2
  • %
26 view 2 ngày

Categories

Popular Posts

Móc Khoá Realestat.com.vn

Popular Tags

Tốc Độ - Minh Bạch - Chuyên Nghiệp

Hướng dẫn

Realestat

Dịch vụ

Liên kết