REVIEW DỰ ÁN BIÊN HOÀ NEW CITY THEO GÓC NHÌN NHÀ ĐẦU TƯ

11/01/2023
Realestat_Admin
Review Bất Động Sản
165 view

REVIEW DỰ ÁN BIÊN HOÀ NEW CITY THEO GÓC NHÌN NHÀ ĐẦU TƯ

Chia sẻ :

REVIEW DỰ ÁN BIÊN HOÀ NEW CITY THEO GÓC NHÌN NHÀ ĐẦU TƯ

Về vị trí : 2km từ quốc lộ 51 trong khuôn viên sân golf Long Thành , cách tphcm 35km từ trung tâm q1 . Thời gian di chuyển tầm 45-60p , do thời gian khảo sát dự án vào ngày thứ 7 27/03/2021 nên khá đông chiều đi , đường về thoáng. Lối đi từ đường Nam Cao lộ giới rộng , có chừa lộ giới sẵn , tuy nhiên đường hiện hữu bị hư hỏng do xe tải di chuyển phục vụ xây dựng cụm các dự án bên trong . Xung quanh là dân cư hiện hữu . Liền kề đô thị Long Hưng và đại công trình Aqua ( được xem là tâm điểm khu vực với thiết kế và dịch vụ vượt trội). Đứng tại dự án nhìn qua sông thấy khu Vinhome Grandpark q9 trong tầm mắt. Hành trình về theo hướng Ngô Quyền đi qua Aqua lộ giới mấy xe cont chạy mát máy . Hiện trạng đường cực xấu , khuyến cáo không nên lái xe máy vì bụi mờ mịt và rất khó lái.

Về thiết kế: là khu compound đầy đủ tiện ích như club house , trường học , dịch vụ y tế , khu hành chính, bến du thuyền, hồ bơi, ... điểm đặc biệt của dự án là thuộc sân golf Long Thành nên view khá đẹp khi nhìn về sân golf , kênh , sông ôm quanh khu compound. Cá biệt còn có khu biệt thự nội khu sân golf với giá trị không nhỏ.

Đã bàn giao SỔ ĐỎ , mua bán hình thức công chứng , dễ giao dịch , vay bank, và không phải xây dựng mới giao sổ như các dự án hiện tại thường thấy, các nền chưa giao nền thì chưa có sổ. Hiện trạng đã bắt đầu có nhà xây dựng ( 5 căn đầu) , các tiện ích đang được xây dựng theo tiến độ . Các loại nền ở dự án : nhà liên kế 5x18, 5x20, 6x20 , ,, biệt thự : 240, 370 ,680,vvvv . Đa dạng diện tích. Tuy nhiên qua thống kê nền 5x20 được tìm mua và thanh khỏan tương đối tốt vì phù hợp thị hiếu chung.

QUAN ĐIỂM NHÀ ĐẦU TƯ

Giá hiện tại đang ở 18-19tr/m2 trở lên , tăng 7-10% so với 10 ngày trước ( ngay khi có tín hiệu giao dịch tăng mạnh và giá giao dịch khớp tăng tôi đã tổ chức khảo sát) . So sánh giá khu vực liền kề như Long Hưng từ 25tr/m2 nền không ( đã xây dựng nhà nhiều) , Aqua 50-100tr . Thì biên độ tăng trưởng vẫn còn dư địa tốt.

Trong nhóm khảo sát chúng tôi có 2 quan điểm:

Theo tôi trong ngắn hạn , vì đây mới bắt đầu sóng nên hoàn toàn có thể cơ cấu, loại hình chọn cơ cấu là dạng 5x20 không lỗi vị trí ( đâm đường , kẹt cống giữa nhà ) , hướng mát , .. để giữ thanh khoản cao nhất ưu tiên từ khu Hưng vượng ôm trục chính đi vào với giá hợp lý nhất ( Phú Gia giá cơ bản cao hơn và nền 6x20 nhiều nên dù là trung tâm tôi để ưu tiên 2) khi kinh nghiệm sóng bất động sản khó duy trì thời gian dài.

Các thành viên khác trong nhóm khảo sát cho rằng : Đây là cơ hội vàng để đầu tư các nền biệt thự view sông, sân golf với giá phải chăng cho tầm nhìn 3-5 năm.

Thực ra thì quan điểm nào cũng có ưu / khuyết riêng , tuy nhiên sự thích hợp tài chính với từng cá nhân phải đặt lên hàng đầu . Hãy cho biết thêm quan điểm của các bạn bằng comment bên dưới nhé.

· Đô Thị Mới Bên Sông

· Liền Kề Sân Golf

· Sở Hữu Vị Trí Đắc Địa Khi Nằm Trong Vùng Kinh Tế Trọng Điểm Phía Nam Của Cả Nước Và Tứ Giác Phát Triển Tp.Hcm – Bình Dương – Đồng Nai – Bà Rịa-vũng Tàu.

· Trong Tương Lai, Đất Nền Bien Hoa New City Được Kỳ Vọng Sẽ Trở Thành Khu Đô Thị Sầm Uất Bậc Nhất Của Khu Vực.

· Hạ Tầng Hoàn Thiện 100%

· Sổ Đỏ Công Chứng Trao Tay

· Cách Sân Bay Long Thành Chỉ 10p Di Chuyển

· Kết Nối Thuận Lợi Lên Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây

· Cách Quận 9 Chỉ 1 Cây Cầu.

VỊ TRÍ BIÊN HÒA NEW CITY

Vị Trí Đất Nền Biên Hòa New City Hưng Thịnh Nằm Tại Cửa Ngỏ Phát Triển Của Kinh Tế Phía Nam, Tiếp Giáp Với Vùng Kinh Tế Trọng Điểm Như: Tp.Hcm, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Các Tỉnh Miền Tây Việt Nam. Nằm Giữa 2 Trục Giao Thông Huyết Mạch Của Cả Nước Là Quốc Lộ 1a Và Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây.– Dự Án Có Vị Trí Đúng Như Với Tên Gọi ” Kim Cương” Khi Chỉ Cách Tphcm 15km Và Thành Phố Biên Hòa 6km.– Cách Sân Bay Long Thành 10kcách Khu Công Nghệ Cao Quận 9 Khoảng 8km

· Cách Tuyến Metro Bến Thành – Biên Hòa 1.5km

· Cách Khu Công Nghiệp Biên Hòa 3km

· Cách Ngã Ba Vũng Tàu 6 Km

· Tổng Quan Đất Nền Biên Hòa New City

· Tên Dự Án: Đất Nền Biên Hòa New City

· Vị Trí: Quốc Lộ 51, Phước Tân, Biên Hòa , Đồng Nai, Việt Nam

· Diện Tích Dự Án: 118,95 Ha

· Tổng Số Lô: 3.625 Lô

· Biệt Thư: 372 Lô (Diện Tích Từ 232.7m2 – 880 M2)

· Nhà Liền Kề: 3.253 Lô (Diện Tích Từ 90m2 – 324 M2)

· Pháp Lý: Sổ Đỏ Từng Nền

· Tổng Vốn Đầu Tư: 372,4 Triệu Usd

· Chủ Đầu Tư: Tập Đoàn Long Thành Golf

· Phát Triên Dự Án: Tập Đoàn Hưng Thịnh (Hưng Thịnh Corp)

♥ Câu Hỏi Thường Gặp

Dự Án Biên Hòa New City Đã Có Sổ Chưa?

ETất Cả Các Nền Mớ Bán Trước Đây Của Chủ Đầu Tư Hiện Đã Nhận Sổ Đỏ 100%

ECác Nền Mới Mở Bán Khu 1 Và 1 Phần Các Khu Cũ Sẽ Được Thanh Toán Theo Tiến Độ Trong 6 Tháng, Sau Khi Thanh Toán Hết 100% Tiền, Chủ Đầu Tư Sẽ Tiến Hành Sang Tên Công Chứng Cho Khách Hàng Để Ra Sổ Mới (Dự Kiến Thời Gian Ra Sổ Mới Từ 3-6 Tháng)

Pháp Lý Dự Án Biên Hòa New City Như Thế Nào?

EDự Án Biên Hòa New City Là Dự Án Có Pháp Lý Cao Nhất, Đầy Đủ Nhất So Với Tất Cả Các Dự Án Trong Khu Vực Dự Án Duy Nhất Khách Hàng Được Cấp Luôn Sổ Đỏ Từng Nền 100-1.000m2 Mà Không Bắt Buộc Phải Xây Nhà Hình Thức Sở Hữu Là Sổ Đỏ Vĩnh Viễn Hình Thức Sử Dụng Là Đất Thổ Cư 100% Tại Việt Nam, Sổ Đỏ Là Tính Pháp Lý Cao Nhất Đối Với Sản Phẩm Là Đất Nền

Dao Quoc Viet

Tìm Hiểu Thêm Dự Án : Biên Hoà New City