- 31/07/2021
- Realestat_Admin
- Realestat
- 1055 view
MUÔN KIỂU ĐÒI TIỀN HOA HỒNG CỦA MÔI GIỚI : NGƯỜI CHỈ QUĂNG SĐT CỦA CHỦ NHÀ ĐỂ KHÁCH TỰ GIẢI QUYẾT, NGƯỜI CHỈ GIỚI THIỆU QUA LOA RỒI QUAY RA HỎI KHÁCH CHỐT NHÉ.
Chia sẻ :
MUÔN KIỂU ĐÒI TIỀN HOA HỒNG CỦA MÔI GIỚI : NGƯỜI CHỈ QUĂNG SĐT CỦA CHỦ NHÀ ĐỂ KHÁCH TỰ GIẢI QUYẾT, NGƯỜI CHỈ GIỚI THIỆU QUA LOA RỒI QUAY RA HỎI KHÁCH CHỐT NHÉ.
Dù xác định thông qua môi giới sẽ phải mất một khoản phí hoa hồng, song không ít người rơi vào tình cảnh "dở khóc, dở cười" vì sự thiếu chuyên nghiệp của nhiều môi giới.
--------
1. Một tháng trước, chị Đỗ Hà (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) rao bán 2 mảnh đất. Thông qua bạn bè giới thiệu, chị kết nối với một số môi giới bán đất. Tưởng rằng mất chi phí nhờ môi giới, sẽ sớm nhanh chóng bán được đất nhưng thực tế lại khiến chị Hà lại có trải nghiệm không hài lòng.
"Số tôi chắc xui nên gặp toàn môi giới tay ngang, kiểu tranh thủ làm thêm lúc rảnh. Họ không hiểu thị trường, không hiểu khách, không hiểu cả luật quy định liên quan. Trong số các môi giới làm việc với mình, cũng có những người sống bằng nghề môi giới nhưng ngay cả họ cũng đang có quan điểm sai về nghề môi giới bất động sản".
Theo lời chị Hà, nhiều môi giới làm việc với chị chỉ quan tâm tới mức phí hoa hồng 3% mà bỏ qua khâu tư vấn, giới thiệu cho khách như thế nào hợp lý. "Có người hành xử theo kiểu chỉ cần quăng cái số điện thoại của chủ nhà cho khách rồi kệ khách với chủ nhà giải quyết với nhau. Hai bên chốt được thì chi hoa hồng, không chốt thì thôi. Có người chỉ giới thiệu qua qua chút chút rồi quay ra hỏi khách chốt nhé, chốt nhé".
Chị Hà thẳng thắn chia sẻ, mua đất không phải là mớ rau nên không thể gấp gáp như vậy được. Trong khi đó, phí 3% hoa hồng cho mảnh đất trị giá 3-4 tỷ rất lớn nhưng cách tư vấn, giới thiệu của môi giới không xứng với số tiền hoa hồng bỏ ra.
"Ít nhất thì môi giới cũng phải tìm hiểu nhu cầu của bên bán, sản phẩm muốn bán, tư vấn luôn cho bên bán về mức giá hợp lý, đối tượng khách hàng. Sau đó dắt người mua đến thì phải chỉ cho người ta thấy tại sao nên chi chừng ấy tiền cho mảnh đất đấy và đây là lựa chọn tối ưu phù hợp nhu cầu và khả năng tài chính của người ta chứ" – chị Hà nói.
2. Chị Ngọc Anh (Hoài Đức) kể cũng từng lâm vào tình cảnh bị môi giới đòi tiền liên tục khi họ không phải là người trực tiếp giới thiệu sản phẩm đó.
6 tháng trước, chị quyết định nhờ môi giới tìm kiếm căn nhà với mức tài chính dưới 1,8 tỷ đồng tại khu vực Hà Đông.
Đầu tiên, tôi làm việc với môi giới tên G. (22 tuổi). Vì tài chính chỉ tầm dưới 1,8 tỷ nên môi giới G. dẫn tôi đi xem tất cả các căn nhà được chủ rao bán với mức giá đó hoặc thấp hơn. Tuy nhiên, sau khi xem hết, vợ chồng chúng tôi không ưng, dù môi giới rất nhiệt tình.
Với suy nghĩ mỗi môi giới lại có "hàng" khác nhau, nên chị Ngọc Anh sau đó liên hệ với môi giới khác tên T., cũng chuyên nhà đất tại khu vực Hà Đông.
"Họ cũng dẫn gia đình tôi xem trùng lại những căn nhà mà môi giới G. xem, nhưng vì tôi đều không thấy hợp nên môi giới T. cho xem thử vài căn nhà đắt hơn. Thật tình, lúc xem 1 số căn nhà đắt hơn 200 triệu đồng, chúng tôi lại ưng ngay vì diện tích rộng hơn hẳn, mà vị trí rất đẹp. Phân tích mấy ngày, vợ chồng tôi quyết định xuống tiền vào căn này".
Nhưng trớ trêu thay, khi chị Ngọc Anh trao đổi lại với môi giới tên G, chị bất ngờ khi bị môi giới này đòi hoa hồng căn nhà mà chị đã chốt. "Ban đầu tôi cám ơn sự nhiệt tình của em đấy. Tôi thông báo sẽ chốt căn nhà khác nhưng bạn môi giới lại nói rằng: "Ơ, em mới là người dẫn chị đi xem căn nhà này mà".
Bỗng nhiên bạn đó lại thay đổi một cách bất ngờ khiến tôi khá ngạc nhiên vì rõ ràng căn nhà mà chúng tôi chốt là do môi giới T. dẫn đi. Vì vậy tôi phải làm việc với môi giới T. để thanh toán tiền nhà chứ không thể là môi giới G. được. Giải thích và tranh luận một hồi, cuối cùng, G. bắt tôi phải trả công dẫn đi suốt mấy hôm đó".
Trường hợp của chị Ngọc Anh và chị Hà không phải là ít gặp. Thực tế, rất nhiều chủ đất từng gặp phải câu chuyện oái oăm với môi giới. Chính bởi vậy, họ có cái nhìn thiếu thiện cảm về đội ngũ này.
Sale Admin - Đức Minh
