KINH NGHIỆM KHI ĐI TÌM MUA BDS TRÊN MẠNG

23/03/2022
Realestat_Admin
Realestat
451 view

KINH NGHIỆM KHI ĐI TÌM MUA BDS TRÊN MẠNG

Chia sẻ :

KINH NGHIỆM KHI ĐI TÌM MUA BDS TRÊN MẠNG

Tôi xin chia sẻ kinh nghiệm cá nhân khi search tìm mua bds trên mạng.

KÊNH TIẾP CẬN : Hiện nay tôi hay dùng 3 kênh để đối chiếu : batdongsan.com.vn , chotot , group cộng đồng cư dân trên facebook.

- Batdongsan.com.vn

Trước đây 5 năm, thì bds.com.vn có vẻ như là kim chỉ nam, tuy nhiên hiện tại tôi k còn tin vào trang này nữa, chỉ dùng để tham khảo do tin ảo quá. Check trên đây có thể kiểm tra được thị trường có đang hot không ? Trường hợp ở thị trường tự do không thuộc giai đoạn mở bán dự án nếu thấy list tin đặc biệt , tin vip1 ( màu đỏ đậm, màu đỏ ) dày đặc hàng trang. Đây là thị trường đang nóng sốt, có nhiều người cùng đang quan tâm , giao dịch đang mạnh nên nhiều sale chạy mkt. Cam đoan không tìm đc chính chủ ( có chăng chỉ là sale chính chủ ) đăng vip đặc biệt đâu, tại không có chính chủ nào tự chạy bán 1 2 miếng đất mà tốn chi phí cao, chỉ là bạn có thể lấy số sale chịu chi nhất để tham khảo , thường nên lấy 3 số khác nhau.

- Chotot

Kênh này cũng ảo không kém tuy nhiên khi tìm kiếm hàng cho thuê tôi ưu tiên kênh này hơn. Vẫn lấy công thức trên nha.

- Group facebook

Tôi đánh giá hiện tại sản phẩm trên group facebook có tính khách quan nhất. Lưu ý , xem kĩ trên timeline bài đăng có phải 1 nick , 1 căn lặp đi lặp lại hay không, hoặc cùng 1 mẫu content mà nhiều nick ảo cùng đăng hay không. Những group mà như vậy chứng tỏ là hoặc là ảm đạm, hoặc là bị độc quyền bởi 1 nhóm nào đó. Nên đụng vô số nào cũng của nhóm đó. Vẫn nên lấy 3 số sale khác nhau.

CÁCH TÌM CĂN NHƯ Ý

Sau khi tham khảo 3 kênh trên , các bạn có thể có từ 6-9 số . Nếu trùng nhau ta thì số lượng giảm xuống. Kiểm tra zalo các sdt này xem có ngẫu nhiên cùng 1 cty không, cùng logo , avatar tương đồng. Có phải nick cá nhân thật hay không hay nick ảo. Nick cùng cty thì ta lấy 1 thôi để tránh mất tg vì cùng rổ hàng , cũng có thể để đó phương án 2 trong trường hợp cần đối chiếu giá. Ưu tiên làm việc nick thật , người thật, lịch sự , văn hoá .

Bắt đầu gửi nhu cầu . Sau khi nhận rổ căn sản phẩm từ mấy sale, so sánh những căn trùng ( thường thì cùng thị trường hay trùng) , loại sale đang kê mạnh. Những căn có cùng tiêu chí như nhau phải có đơn giá tương đương là hợp lý , đây là giá đúng đang rao thị trường. Sau khi loại bớt được các sale kê đậm, chọn căn mục tiêu như mong muốn rồi mới yêu cầu gửi thông tin, thông tin chuẩn chỉnh => Tiến hành đàm phán giá. Với những căn giá chuẩn thì đàm phán được 1-5% . Trừ phi bị kê quá mới có chuyện bớt nhiều , chứ thật sự tìm trên mạng chứ có thân thiết với sale đâu mà có hàng ngộp , thơm , rẻ , bán lỗ giật mình .

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý

- 1 khi tìm được căn ưng ý . Trường hợp nhiều hơn 1 sale cùng gửi căn, chọn bên rẻ nhất yêu cầu thương lượng, không nên lấy thông tin căn đó dò toàn bộ sale, rủi ro khách bán thấy sốt tăng giá không bán nữa.

- Không đặt cọc online nếu nhập nhằng giấy tờ, gạch xoá, bôi trắng.

- Kiểm tra thông tin đúng khách , đúng quy hoạch , các yếu tố cơ bản trước khi cọc.

- Không nên xin sdt khách bán trước khi hoàn thành cọc, vì đây là phép lịch sự.

TRÊN ĐÂY LÀ KINH NGHIỆM CÁ NHÂN CỦA MÌNH