Đầu Tư Bất Động Sản Thương Mại Với 7 Bước Đơn Giản Sau Đây

  • Home
  • Đầu Tư Bất Động Sản Thương Mại Với 7 Bước Đơn Giản Sau Đây
  • 29/10/2021
  • Realestat_Admin
  • Hướng Dẫn - Đầu Tư Bất Động Sản
  • 588 view

Đầu Tư Bất Động Sản Thương Mại Với 7 Bước Đơn Giản Sau Đây

Chia sẻ :

Đầu Tư Bất Động Sản Thương Mại Với 7 Bước Đơn Giản Sau Đây

BĐS thương mại được định nghĩa là các tòa nhà chứa các cơ sở kinh doanh, đất với mục đích chính là tạo ra lợi nhuận và bất động sản cho thuê để ở. Nếu bạn muốn bắt đầu mua tài sản thương mại hãy xem xét các bước quan trọng nhất trong quy trình mua bất động sản thương mại:

1.Xác định động cơ đầu tư của bạn

Trước khi bạn có thể cân nhắc mua tài sản thương mại, bạn cần phải tự hỏi bản thân tại sao bạn lại muốn đầu tư nó.

Xác định được mục tiêu, chiến lược đầu tư bất động sản thương mại

-Quỹ đất: Đây là khi bạn mua những khu đất lớn hơn có khả năng sẽ được phát triển trong tương lai. Khi sự phát triển tiến gần hơn, đất sẽ tăng giá trị

-Phát triển: Bất động sản thương mại phát triển xảy ra khi đất thô được mua và xây dựng thành bất động sản.

-Sửa chữa: Giống như sửa chữa và xây dựng lại khu dân cư, đây là khi bạn mua BĐS thương mại, sửa chữa, nâng cấp và bán lại với chi phí cao hơn.

-Mua bán: Mua bán BĐS thương mại là nơi bạn tìm thấy một thỏa thuận tốt về một bất động sản, đặt nó theo hợp đồng, sau đó bán hợp đồng cho một nhà đầu tư hoặc chủ sở hữu khác.

-Chiến lược: Chiến lược này là khi bạn mua BĐS thương mại và có kế hoạch kinh doanh của riêng bạn trong đó. Cũng tương tự như trong bất động sản nhà ở, đây là khi bạn mua, phục hồi, thuê, tái cấp vốn và lặp lại.

Đầu tư thụ động: Đây là khi bạn mua bất động sản thương mại để có thu nhập thụ động. Điều này thường xảy ra khi bạn không có thời gian tự chạy và vận hành các giao dịch.

2.Đánh giá các loại BĐS thương mại khác nhau

Những loại hình bất động sản thương mai bao gồm: không gian văn phòng, khu công nghiệp, bán lẻ, khách sạn hoặc bất động sản đa gia đình. Từ đó điều chỉnh hướng đi cho phù hợp.

3.Tài chính của bạn bao nhiêu?

Nên tính toán tài chính trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm một BĐS thương mại để mua.

4.Xây dựng đội ngũ phù hợp

Bất động sản thương mại là một hình thức kinh doanh. Vì thế bạn cần phải có một đội ngũ phù hợp. Cân nhắc thuê một đại lý BĐS thương mại chuyên về các loại giao dịch, một luật sư BĐS thương mại thông thạo luật BĐS thương mại, kế toán cá nhân,.. để đảm bảo giao dịch diễn ra theo kế hoạch. Một số chuyên gia có thể giúp đỡ, vì vậy đừng ngại yêu cầu hỗ trợ.

5.Xác định tài sản tiềm năng trong thị trường của bạn

Khi đã xác định được động cơ đầu tư, biết được loại hình bất động sản, bạn nên tìm đặt ra các tiêu chí lựa chọn cho mình. Từ đó tìm kiếm một bất động sản tiềm năng, giúp bạn có được lợi nhuận trong tương lai.

6.Thẩm Định

Trước khi bạn xuống tiền, hãy chú ý đến sự thẩm định. Chạy các con số và phân tích toàn bộ thỏa thuận. Những rủi ro cố hữu có xứng đáng với tiềm năng không? Có thuộc tính nào khác phù hợp hơn với mục tiêu của bạn không?

7.Chốt giao dịch

Một khi bạn tìm thấy một tài sản ưng ý, hãy đưa ra lời đề nghị kèm theo điều khoản dự phòng kiểm tra giúp bạn có thể tránh được nếu bất động sản thương mại không vượt qua được cuộc kiểm tra. Nếu mọi thứ có vẻ ổn, hãy tiếp tục xem xét thẩm định bằng cách thiết lập bảo hiểm thích hợp và xem xét tất cả các tài liệu đi kèm.

Những chia sẻ vừa rồi không phải bao quát toàn diện cho mọi bước đầu tư liên quan đến bất động sản thương mại. Nó tiêu biểu cho một số bước quan trọng nhất mà bạn không thể bỏ qua. Để rõ ràng hơn, chúng ta hãy cùng nhau làm một bài khảo sát nhỏ dưới đây về bất động sản thương mại. Qua đó bạn sẽ biết được chính xác bạn đang mắc phải vấn đề nào và khó khăn của bạn ra sao trong bước thực hiện. Chúc các bạn đầu tư thành công và không quên khảo sát dưới cuối bài viết nhé!

Xem Thêm: Tin tức thị trường bất động sản 2021

Theo Nguyenthanhnhi

 

Bất động sản nổi bật

Cho Thuê 100m2 Nhà Ngay Bên Xe Bus P.Long Bình Tân - Giá 5 Triệu
5 triệu - 50 K / m2
Cần bán

Cho Thuê 100m2 Nhà Ngay Bên Xe Bus P.Long Bình Tân - Giá 5 Triệu

Thành phố Biên Hòa
Sale Admin - Đức Minh Sale Admin - Đức Minh
  • 2
  • 2
  • 100 m2
  • %
0 view 48 phút
4.5x30m Nhà Mặt Tiền Đ.Vũ Minh Tuấn P.Trảng Dài - Giá 3.88 Tỷ
3.88 tỷ - 28.74 triệu / m2
Cần bán

4.5x30m Nhà Mặt Tiền Đ.Vũ Minh Tuấn P.Trảng Dài - Giá 3.88 Tỷ

Thành phố Biên Hòa
Sale Admin - Đức Minh Sale Admin - Đức Minh
  • 2
  • 3
  • 135 m2
  • %
3 view 1 giờ
233.8m2 Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh Dt 769 Bình Sơn Long Thành - Giá 11 Tỷ
11 tỷ - 47.01 triệu / m2
Cần bán

233.8m2 Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh Dt 769 Bình Sơn Long Thành - Giá 11 Tỷ

Huyện Long Thành
Sale Admin - Đức Minh Sale Admin - Đức Minh
  • 2
  • 2
  • 234 m2
  • %
5 view 23 giờ
6x20.1m Đất Khu Dân Cư Xã Đông Hòa Trảng Bom - Giá 750 Triệu
750 triệu - 6.22 triệu / m2
Cần bán

6x20.1m Đất Khu Dân Cư Xã Đông Hòa Trảng Bom - Giá 750 Triệu

Huyện Trảng Bom
Sale Admin - Đức Minh Sale Admin - Đức Minh
  • 120.6 m2
  • %
5 view 23 giờ
9055m2 Đất Cách Đài Đức Mẹ La Vang 1.2km Gia Kiệm Thống Nhất - Giá 5.5 Tỷ
5.5 tỷ - 607.4 K / m2
Cần bán

9055m2 Đất Cách Đài Đức Mẹ La Vang 1.2km Gia Kiệm Thống Nhất - Giá 5.5 Tỷ

Huyện Thống Nhất
Sale Admin - Đức Minh Sale Admin - Đức Minh
  • 9055 m2
  • %
4 view 23 giờ
4x24m Nhà 1 Trệt 1 Lửng Gần Gx.Lộc Lâm P.Hố Nai - Giá 3.25 Tỷ
3.25 tỷ - 33.85 triệu / m2
Cần bán

4x24m Nhà 1 Trệt 1 Lửng Gần Gx.Lộc Lâm P.Hố Nai - Giá 3.25 Tỷ

Thành phố Biên Hòa
Sale Admin - Đức Minh Sale Admin - Đức Minh
  • 2
  • 3
  • 96 m2
  • %
31 view 16 ngày

Categories

Popular Posts

Ký Gửi Biên Hoà

Popular Tags

Tốc Độ - Minh Bạch - Chuyên Nghiệp

Hướng dẫn

Realestat

Dịch vụ

Liên kết