Đất Nền Phân Lô Tách Thửa Và Đất Nền Dự Án 1/500 Khác Nhau Thế Nào

  • Home
  • Đất Nền Phân Lô Tách Thửa Và Đất Nền Dự Án 1/500 Khác Nhau Thế Nào
  • 29/10/2021
  • Realestat_Admin
  • Lời Khuyên
  • 939 view

Đất Nền Phân Lô Tách Thửa Và Đất Nền Dự Án 1/500 Khác Nhau Thế Nào

Chia sẻ :

Đất Nền Phân Lô Tách Thửa Và Đất Nền Dự Án 1/500 Khác Nhau Thế Nào

Về định nghĩa cơ bản :

Đất nền phân lô : chỉ bán đất

Đất nền dự án 1/500 : bán đất + hạ tầng đúng như bản vẽ

Về pháp lý :

Đất nền phân lô : có sổ sau khi hiến đất làm đường

Đất nền 1/500 : có sổ sau khi nghiệm thu hạ tầng đúng như bản vẽ

Về giá bán :

Nếu bạn mua 1 miếng đất giá 2 triệu /m2

Đất nền phân lô : Sau khi hiến đường phân lô sẽ chỉ bán với giá 5 triệu /m2

Đất nền 1/500 : ngoài giá vốn đất 2 triệu , phải bỏ thêm 2-4 triệu giá vốn hạ tầng điện , đường , cống ... và tiền bôi trơn cấp phép dự án , thời gian chờ cấp phép dài hạn dẫn theo giá đất tăng .... thì giá bán ít nhất 10 triệu/m2

Rủi ro

Đất nền phân lô : mục đích là bán đất , nên nếu 1 dự án phân lô hoàn thành , họ có thể làm tiện ích hạ tầng hoặc không làm tuỳ vào uy tín chủ đầu tư

Đất nền 1/500 : việc mở bán trước khi nghiệm thu nếu trường hợp hạ tầng không đúng sẽ không được cấp sổ , lợi nhuận kém

Lợi thế :

Đất nền phân lô : giá thành rẻ , lợi nhuận cao nếu hạ tầng chất lượng như 1/500

Đất nền 1/500 : giá thành cao , nếu bán sau khi có sổ nhà đầu tư sẽ an tâm

Vì vậy , đất nền phân lô sẽ tối ưu hoá lợi nhuận của khách hàng

Nhưng , không phải công ty nào cũng sẽ đặt cái tâm mình vào để làm hạ tầng bài bản + chất lượng cho khách

Nên chọn 1 cty uy tín và mua phân lô sẽ lời rất nhiều cho khách

Theo Nguyễn Bình

Xem Thêm: Tin tức thị trường bất động sản 2021

 

Bất động sản nổi bật

Tốc Độ - Minh Bạch - Chuyên Nghiệp

Liên kết