05/08/2021
Realestat_Admin
Tin Tức Thị Trường
925 view

ĐẤT NỀN DỰ ÁN LÀ GÌ? TRÁNH MẤT TIỀN OAN KHI ĐẦU TƯ

Chia sẻ :

Đất nền dự án là gì?

Nhiều người thường nhận được lời chào mời mua đất nền để đầu tư sinh lãi cao, giới thiệu nhiều dự án, nhưng chưa thực sự hiểu đất nền dự án là gì và một số khái niệm về đất khác.

Về bản chất, đất nền là những lô đất nguyên trạng chưa trải qua bất kỳ sự tác động nào như: Đào, lấp hoặc san đất của máy móc hay con người. Đất nền dự án là những lô đất đang nằm trong quy hoạch của chính sách quy hoạch hoặc chủ đầu tư. Những lô đất này đang trong quá trình nghiên cứu dự án. Đất nền dự án tiếng Anh là “raw land”.

Đất quy hoạch là vùng đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất ở từng địa phương, phân theo từng mục đích sử dụng và được chia thành từng kỳ trong một khoảng thời gian nhất định. Ví dụ một số quy hoạch đất đai phổ biến như là quy hoạch xây dựng khu dân cư, quy hoạch đường sắt, quy hoạch làm đường giao thông…

Đất dịch vụ là đất là diện tích đất được đền bù cho các hộ dân bị thu hồi hơn 1/3 diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng để chuyển đổi nghề nghiệp. Mỗi suất đất dịch vụ có diện tích khoảng 40 - 50 m2. Sau khi chính quyền xã ở nơi đó đã xây dựng xong cơ sở hạ tầng sẽ tổ chức cho người dân bốc thăm số lô cụ thể.

Có nên mua đất nền dự án không?

Đầu tư đất nền là một kênh đầu tư đã lan đến nhiều ngõ hẻm, với những tư vấn về tỷ lệ lợi nhuận cao, dễ bán lại, thậm chí là đầu tư lướt sóng với “lướt cọc". Nhà đầu tư cần sáng suốt xác định được sản phẩm đầu tư, đặc biệt đừng để rơi vào cơn sốt đất nền ảo.

Sốt đất ảo, chủ yếu xuất phát từ tin đồn, biên độ tăng giá rất lớn trong thời gian ngắn, nhu cầu sử dụng đất không có, đa số đến từ nhu cầu đầu cơ. Sốt ảo dựa vào các thông tin về hạ tầng, quy hoạch, siêu dự án nhưng chưa được kiểm chứng chính xác. Còn sốt thật được hiểu là, việc tăng giá BĐS được hưởng lợi trực tiếp từ các thông tin hạ tầng, quy hoạch, chính sách hiện hữu. Trong đó, tỉ trọng tăng giá phù hợp với lợi ích mà các thông tin thị trường mang lại, nhu cầu của người mua phải thực, không kiểu lướt cọc sang tay…

Nếu đầu tư vào đất nền dự án ở thời điểm hiện tại, bạn có thể phải chấp nhận rủi ro giá đất đã tăng nhiều và cần có thời gian để tăng tiếp sau đó. Để hạn chế rủi ro này, bạn cần tìm hiểu rõ vùng đất định đầu tư, tìm hiểu kỹ dự án, thông tin quy hoạch, xem tiềm năng tăng giá còn cao không. Và nếu còn thì bạn cần cân đối tài chính để khi mua vào rồi không phải bán gấp mảnh đất mà đợi thị trường lên cao mới bán.

Chủ đề: Tin tức thị trường bất động sản 2021

Theo TTTT

Bất động sản nổi bật

90m2 Nhà Góc 2 Mặt Tiền P.Tân Hòa Cũ - 2.7 Tỷ

2.7 tỷ - 30 triệu / m²

Cần bán

90m2 Nhà Góc 2 Mặt Tiền P.Tân Hòa Cũ - 2.7 Tỷ

Thành phố Biên Hòa

Sale Admin - Đức Minh

90 m²
%

130 view 120 ngày

100m2 Nhà Gần Đền Thánh Martin P.Tân Biên Cũ - 2.95 Tỷ

2.95 tỷ - 29.5 triệu / m²

Cần bán

100m2 Nhà Gần Đền Thánh Martin P.Tân Biên Cũ - 2.95 Tỷ

Thành phố Biên Hòa

Sale Admin - Đức Minh

2
3
100 m²
%

47 view 16 ngày

123m2 Nhà 1 Trệt 1 Lầu Ngay Giáo Xứ Bình Hải P.Tân Tiến - 4.7 Tỷ

4.7 tỷ - 38.21 triệu / m²

Cần bán

123m2 Nhà 1 Trệt 1 Lầu Ngay Giáo Xứ Bình Hải P.Tân Tiến - 4.7 Tỷ

Thành phố Biên Hòa

Sale Admin - Đức Minh

4
123 m²
%

172 view 204 ngày

370m2 Biệt Thự Mini Cách Đặng Văn Trơn 100m Hiệp Hòa (Cũ) - 17 Tỷ

17 tỷ - 45.95 triệu / m²

Cần bán

370m2 Biệt Thự Mini Cách Đặng Văn Trơn 100m Hiệp Hòa (Cũ) - 17 Tỷ

Thành phố Biên Hòa

Sale Admin - Đức Minh

6
370 m²
%

55 view 57 ngày

127.6m2 Nhà Mặt Tiền Đ.Nguyễn Thành Phương P.Thống Nhất - 8.2 Tỷ

8.2 tỷ - 64.57 triệu / m²

Cần bán

127.6m2 Nhà Mặt Tiền Đ.Nguyễn Thành Phương P.Thống Nhất - 8.2 Tỷ

Thành phố Biên Hòa

Sale Admin - Đức Minh

3
127 m²
%

2175 view 1337 ngày

85m2 Nhà Trệt Lầu Ngay Chợ Phú Thọ 300m KP5 P.Trảng Dài - Giá 3.69 Tỷ

3.69 tỷ - 43.41 triệu / m²

Cần bán

85m2 Nhà Trệt Lầu Ngay Chợ Phú Thọ 300m KP5 P.Trảng Dài - Giá 3.69 Tỷ

Thành phố Biên Hòa

Sale Admin - Đức Minh

2
3
85 m²
%

154 view 215 ngày

“NHÀ ĐẤT CÓ TẤT '' slogan ngắn gọn với cách chơi chữ vần điệu, ngôn từ đơn giản vừa ấn tượng dễ nhớ vừa ẩn dụ về khả năng đáp ứng mong muốn tìm hiểu thông tin về bất động sản. Muốn tìm cơ hội để mua bán những bất động sản có giá trị mà không biết nên tìm hiểu từ đâu. Với https://realestat.com.vn/ chỉ cần có chiếc điện thoại trong tay bạn đã có thể cập nhật mọi tin tức về bất động sản, tìm kiếm và mua bán bất động sản uy tín. Trang web là nơi chứa đựng cả thế giới bất động sản và mang đến mọi thứ bạn cần ngay trong tầm tay của mình.

TĐC Tân Biên – Biên Hoà – Đồng Nai

0363355945

Realestat.com.vn@gmail.com