- 15/02/2022
- Realestat_Admin
- Tin Tức Thị Trường
- 818 view
CHUẨN HÓA NGHỀ MÔI GIỚI, NGĂN “CÒ ĐẤT” ĐẦU CƠ, THỔI GIÁ
Chia sẻ :
Đầu năm, các nhóm đầu cơ, môi giới BĐS hoạt động tất bật nhằm gom hàng, đón sóng, tiềm ẩn nguy cơ nhiễu loạn thị trường. Do đó, theo các chuyên gia, cần chuẩn hóa nghề môi giới để thị trường BĐS phát triển ổn định.
Ngay sau kỳ nghỉ Tết Nhâm Dần 2022, nhiều nhóm đầu cơ và môi giới bất động sản đã trở lại hoạt động mua bán mạnh mẽ. Thậm chí có nhiều nhóm đã sớm lên kế hoạch cụ thể từ trong Tết để chuẩn bị tung hàng, "ra quân" đón sóng.
Dạo qua một số trang tin, nhóm bất động sản có thể thấy, hàng loạt các môi giới, “cò đất” với đủ mọi lứa tuổi, ngành nghề khác nhau đăng tin rao bán các bất động sản đầu năm với nhiều lời mời chào hấp dẫn về các quy hoạch hạ tầng sớm được thay đổi trong năm 2022.
Thực tế là, những đợt “sốt đất” sau Tết của những năm trước đều do tác động không nhỏ từ các môi giới bất động sản “tay ngang”, không có chứng chỉ hành nghề, hoạt động tự do gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.
Tại nhiều địa phương, tình trạng tung tin chưa đúng sự thật về quy hoạch và phát triển dự án diễn tra thường xuyên. Thậm chí, nhiều môi giới còn lợi dụng những ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo Nhà nước, tạo dựng tài liệu giả để tung tin, tạo sóng. Điều này tác động rất xấu đến lợi ích của các nhà đầu tư thiếu kiến thức, kinh nghiệm.
Theo đánh giá của các chuyên gia, việc quản lý hoạt động của môi giới bất động sản hiện nay còn nhiều bất cập, kẽ hở. Thị trường bất động sản đã chứng kiến những khu vực có thông tin giá đất rục rịch tăng, thậm chí, “chỉ sau một đêm” hàng chục sàn, trung tâm môi giới bất động sản mọc lên nhanh chóng.
Tuy nhiên, nhiều sàn hay trung tâm môi giới bất động sản đang hoạt động “ngoài luồng”, tức là không đảm bảo các quy định của pháp luật về điều kiện kinh doanh, môi giới bất động sản dẫn đến nhiều hệ lụy trên thị trường.
Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cả nước hiện có gần 75.000 nhân viên môi giới nhà đất, nhân viên môi giới tự do, nhưng có đến 90% không có kiến thức căn bản của người làm môi giới. Ước tính hiện chỉ 10% số môi giới bất động sản có chứng chỉ hành nghề.
Các chuyên gia cho rằng, sau Tết luôn là thời điểm hoạt động mạnh mẽ của các "cò đất" nhằm đẩy giá lên cao, lướt sóng kiếm lời. Cho nên, rất cần quy chuẩn chung và các quy định xử phạt rõ ràng cho các môi giới trên thị trường bất động sản, buộc nhân sự gia nhập vào lĩnh vực tư vấn bất động sản phải đáp ứng được các điều kiện cơ bản đó nhằm giữ thị trường bất động sản luôn ổn định.
Nguồn: Nghề Môi Giới BĐS
Sale Admin - Đức Minh
