Cảnh báo tình trạng đầu tư bđs “đất không đẹp nhưng giá lại cao”

  • Home
  • Cảnh báo tình trạng đầu tư bđs “đất không đẹp nhưng giá lại cao”
  • 21/10/2021
  • Realestat_Admin
  • Tin Tức Thị Trường
  • 844 view

Cảnh báo tình trạng đầu tư bđs “đất không đẹp nhưng giá lại cao”

Chia sẻ :

Cảnh báo tình trạng đầu tư bđs “đất không đẹp nhưng giá lại cao”


BĐS Hàm Tân thời gian gần đây đang tạo nên một cơn sốt thu hút rất nhiều NĐT khắp mọi nơi kéo về. Điều này làm cho giá BĐT nơi đây tăng ồ ạt. Những vị trí đẹp đắc địa lần lượt được các tay chơi BĐS chuyên nghiệp chốt cọc. Nhiều NĐT bắt đầu chuyển sang những lô đất nằm ngoài vị trí vàng. Vậy có nên đầu tư BĐS có vị trí như thế không?

1.RỦI RO CAO VỀ TÍNH THANH KHOẢN

Bởi nguồn cung ngày càng khan hiếm, những vị trí đẹp hầu như đều đã được các đội nhóm đánh sóng đầu săn lùng. Nên hiện nay một lượng không nhỏ những lô đất có vị trí không đẹp đang được môi giới rao bán rầm rộ với nhiều hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng lớn.

Người mua BĐS vị trí không đẹp thường ít vốn đầu tư, đến thị trường khá trễ, thường sẽ dễ bị lôi kéo mua đất ở những vị trí ít có nhu cầu hoặc hạ tầng kém hơn, đi lại xa xôi, bất tiện hơn. Với tâm lý mua bđs sau đó đợi khu vực có những thay đổi về hạ tầng khiến nhà đất tăng giá rồi bán. Tuy nhiên, chọn mua những vị trí bất động sản này cũng giống như chơi một canh bạc "được ăn cả, ngã về không". Nhiều người thậm chí mất gần hết tài sản vì giá giảm, bán không được, mà muốn cho thuê lại cũng không xong.

2. RỦI RO ĐẾN GIÁ

Mức giá của BĐS Hàm Tân đang trên đà tăng mạnh, kéo theo những lô đất có vị trí không mấy đắt địa cũng tăng theo. Mức giá khu này so với những tiềm năng mà chúng mang lại có vẻ chưa hợp lý. NĐT cần thận trọng và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xuống tiền.

Trước khi xuống tiền nhà đầu tư nên tiến hành định giá nền đất mình định mua. Tốt nhất là tìm chuyên gia bất động sản, chuyên gia thẩm định giá để tham vấn xem giá đất nền như vậy đã hợp lý hay chưa. Nhà đầu tư cũng có thể áp dụng phương pháp định giá phổ thông là làm phép toán so sánh giá các nền đất lân cận trong thời gian gần nhất. Theo đó, chỉ nên mua nếu giá nền đất bằng hoặc thấp hơn so với giá thị trường. Đây chính là nguyên tắc kiếm lời ngay khi mua chứ đừng chờ đến khi bán.

3. LÀM SAO ĐỂ TRÁNH TÌNH TRẠNG MUA PHẢI “ĐẤT KHÔNG ĐẸP MÀ GIÁ LẠI CAO”

Nếu bạn là người mới trong lĩnh vực đầu tư BĐS thì tốt nhất nên đầu tư theo đội nhóm, hoặc lựa chọn một người đồng hành có nhiều am hiểu về thị trường. Đầu tư đất nền ven KCN ẩn chứa nhiều cạm bẫy nhất là đối với những người ít kinh nghiệm. Việc có người dẫn dắt hoặc đi theo đội nhóm sẽ mang cho bạn rất nhiều điều. Tao ra sự cộng hưởng, bổ trợ về kiến thức, kinh nghiệm, kỹ năng, mối quan hệ, thời gian bên cạnh yếu tố chính là $, sẽ mang lại cho bạn thương vụ đầu tư thành công hơn.

Vậy nên NĐT cần phải có nhiều cân nhắc trước lời chào mời hứa hẹn về tiềm năng của các BĐS tại khu vực Hàm Tân thời điểm này. Trên đây là nhận định cá nhân tôi về những rủi ro khi đầu tư đất có vị trí không đẹp tại Hàm Tân. Còn bạn có đánh giá như thế nào về loại hình đầu tư này. 

Xem Thêm: Tin tức thị trường bất động sản 2021

Theo Congdongdautubds

 

Bất động sản nổi bật

100m2 Nhà Góc 2 Mặt Tiền Bình Minh Trảng Bom - 2.65 Tỷ
2.65 tỷ - 26.5 triệu / m2
Cần bán

100m2 Nhà Góc 2 Mặt Tiền Bình Minh Trảng Bom - 2.65 Tỷ

Huyện Trảng Bom
Sale Admin - Đức Minh Sale Admin - Đức Minh
  • 2
  • 4
  • 100 m2
  • %
1 view 1 giờ
96m2 Đất 2 Mặt Tiền Trước Sau Quảng Tiến Trảng Bom Cũ - 1.19 Tỷ
1.19 tỷ - 12.4 triệu / m2
Cần bán

96m2 Đất 2 Mặt Tiền Trước Sau Quảng Tiến Trảng Bom Cũ - 1.19 Tỷ

Huyện Trảng Bom
Sale Admin - Đức Minh Sale Admin - Đức Minh
  • 96 m2
  • %
11 view 1 ngày
113m2 Đất Cách Trạm Xăng Dầu Bàu Hàm Trảng Bom 900m - 550 Triệu
550 triệu - 4.87 triệu / m2
Cần bán

113m2 Đất Cách Trạm Xăng Dầu Bàu Hàm Trảng Bom 900m - 550 Triệu

79B/4 KP23 P.Long BìnhHuyện Trảng Bom
Sale Admin - Đức Minh Sale Admin - Đức Minh
  • 113 m2
  • %
13 view 1 ngày
125m2 Nhà Cách Phạm Văn Thuận 200m P.Thống Nhất Cũ – 3.85 Tỷ
3.85 tỷ - 30.8 triệu / m2
Cần bán

125m2 Nhà Cách Phạm Văn Thuận 200m P.Thống Nhất Cũ – 3.85 Tỷ

Thành phố Biên Hòa
Sale Admin - Đức Minh Sale Admin - Đức Minh
  • 2
  • 4
  • 125 m2
  • %
10 view 1 ngày
110m2 Nhà Gần Giáo Xứ Lộc Lâm P.Hố Nai Cũ - 3.3 Tỷ
3.3 tỷ - 30 triệu / m2
Cần bán

110m2 Nhà Gần Giáo Xứ Lộc Lâm P.Hố Nai Cũ - 3.3 Tỷ

Thành phố Biên Hòa
Sale Admin - Đức Minh Sale Admin - Đức Minh
  • 1
  • 2
  • 110 m2
  • %
17 view 2 ngày
103m2 Nhà 2 Mặt Tiền P.An Bình Cũ – 5.2 Tỷ
5.2 tỷ - 50.49 triệu / m2
Cần bán

103m2 Nhà 2 Mặt Tiền P.An Bình Cũ – 5.2 Tỷ

Thành phố Biên Hòa
Sale Admin - Đức Minh Sale Admin - Đức Minh
  • 2
  • 3
  • 103 m2
  • %
26 view 2 ngày

Categories

Popular Posts

Móc Khoá Realestat.com.vn

Popular Tags

Tốc Độ - Minh Bạch - Chuyên Nghiệp

Hướng dẫn

Realestat

Dịch vụ

Liên kết