6 Việc Môi Giới Cần Làm Trước Khi Đề Nghị Mức Giá Mua Nhà Cho Khách Hàng

  • Home
  • 6 Việc Môi Giới Cần Làm Trước Khi Đề Nghị Mức Giá Mua Nhà Cho Khách Hàng
  • 04/11/2021
  • Realestat_Admin
  • Làm Sao Để Trở Thành Môi Giới Chuyên Nghiệp
  • 563 view

6 Việc Môi Giới Cần Làm Trước Khi Đề Nghị Mức Giá Mua Nhà Cho Khách Hàng

Chia sẻ :

6 Việc Môi Giới Cần Làm Trước Khi Đề Nghị Mức Giá Mua Nhà Cho Khách Hàng

Khi người mua của bạn tìm được một bất động sản mà họ muốn mua, bước đầu tiên môi giới cần làm là chuẩn bị mức giá đề nghị mua để gửi cho người bán. Là một môi giới chuyên nghiệp, trước khi đưa ra mức giá đề nghị cho khách, bạn cần làm tốt trước tiên 6 việc sau:

1. Kiểm tra chính xác về khả năng tài chính và lịch thanh toán cụ thể từ người mua. Trong trường hợp cần hỗ trợ vay phải lưu ý đủ điều kiện vay từ ngân hàng. Như vậy mới đủ thuyết phục đối với người bán.

- Tiền sẵn có

- Ngày đến hạn sổ tiết kiệm

- Khoản vay cần thêm (Khi nào có được và ngày hạn giải ngân)

2. Lập Phân tích thị trường so sánh (SSTT) để chỉ dẫn và thông báo cho người mua của bạn.

3. Tìm thông tin về lịch sử giá của bất động sản đang giao dịch.

Giá bán gốc từ chủ đầu tư là bao nhiêu? Giá các lần mua chuyển nhượng bao nhiêu? Giá mua thực tế có chênh lệch so với giá kê khai trên hợp đồng mua bán công chứng vào thời điểm mua không? Hỏi chủ nhà các giấy tờ liên quan đến BĐS đang giao dịch: Các phiếu thu / hoá đơn / thuế / uỷ nhiệm chi mua bán… càng đầy đủ càng tốt.

4. Đảm bảo bất động sản vẫn chưa bán trước khi dành thời gian để chuẩn bị giá đề nghị.

Hãy liên hệ với chủ nhà, môi giới bán để cho họ biết rằng khách hàng của bạn đang xem xét việc trả giá. Nếu bất động sản đó đã bán, hãy cho người mua của bạn biết ngay và nhanh chóng bắt đầu tìm kiếm ngôi nhà khác.

5. Khi nói chuyện với chủ nhà hoặc môi giới bán, hãy tạo dựng mối quan hệ và thu thập càng nhiều thông tin về chủ nhà và bất động sản càng tốt.

Đặt câu hỏi của môi giới bên bán hoặc chủ nhà để tìm hiểu điều gì quan trọng với chủ nhà. Tìm ra khung thời gian và động lực chuyển nhà của họ. Điều này giúp bạn điều chỉnh giá đề nghị của người mua để giải quyết nhu cầu cấp bách của chủ nhà.

6. Hỏi về hoạt động của bất động sản, thời gian đã rao bán, đã từng làm việc với các môi giới nào? Số lượng khách tham quan...

Tìm hiểu xem có hay đã có những giá đề nghị khác không. Nếu vậy, tình hình của họ như thế nào và tại sao họ lại không đạt được kết quả nào?

(Trích giáo trình Red16 – đào tạo môi giới lộ trình 0 – 16 giao dịch/năm)

Xem Thêm: Tin tức thị trường bất động sản 2021

 

Bất động sản nổi bật

142m2 Đất Lô Góc 2 Mặt Tiền Kp9 P.Tân Phong - Giá 3.45 Tỷ
3.45 tỷ - 24.3 triệu / m2
Cần bán

142m2 Đất Lô Góc 2 Mặt Tiền Kp9 P.Tân Phong - Giá 3.45 Tỷ

Thành phố Biên Hòa
Sale Admin - Đức Minh Sale Admin - Đức Minh
  • 142 m2
  • %
371 view 832 ngày
143m2 Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh Gần Gx.Hà Nội P.Tân Biên - 3.99 Tỷ
3.99 tỷ - 30.69 triệu / m2
Cần bán

143m2 Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh Gần Gx.Hà Nội P.Tân Biên - 3.99 Tỷ

Thành phố Biên Hòa
Sale Admin - Đức Minh Sale Admin - Đức Minh
  • 1
  • 3
  • 130 m2
  • %
474 view 612 ngày
86m2 Nhà Cấp 4 Hẻm Minh Nguyệt Hố Nai 3 Trảng Bom – 1.5 Tỷ
1.5 tỷ - 15.81 triệu / m2
Cần bán

86m2 Nhà Cấp 4 Hẻm Minh Nguyệt Hố Nai 3 Trảng Bom – 1.5 Tỷ

Huyện Trảng Bom
Sale Admin - Đức Minh Sale Admin - Đức Minh
  • 94.86 m2
  • %
1529 view 1541 ngày
238m2 Biệt Thự Góc 2 Mặt Tiền Thị Trấn Trảng Bom – 8.5 Tỷ
8.5 tỷ - 34.05 triệu / m2
Cần bán

238m2 Biệt Thự Góc 2 Mặt Tiền Thị Trấn Trảng Bom – 8.5 Tỷ

Huyện Trảng Bom
Sale Admin - Đức Minh Sale Admin - Đức Minh
  • 4
  • 249.66 m2
  • %
408 view 1004 ngày
344.8m2 Biệt Thự Mini Thuộc Gx.Bắc Hoà Bắc Sơn Trảng Bom - 4.4 Tỷ
4.4 tỷ - 12.75 triệu / m2
Cần bán

344.8m2 Biệt Thự Mini Thuộc Gx.Bắc Hoà Bắc Sơn Trảng Bom - 4.4 Tỷ

Huyện Trảng Bom
Sale Admin - Đức Minh Sale Admin - Đức Minh
  • 2
  • 3
  • 345 m2
  • %
1163 view 813 ngày
329m2 Đất Cách Huỳnh Văn Nghệ Khoảng 50m P.Bửu Long - 3.9 Tỷ
3.9 tỷ - 11.85 triệu / m2
Cần bán

329m2 Đất Cách Huỳnh Văn Nghệ Khoảng 50m P.Bửu Long - 3.9 Tỷ

Thành phố Biên Hòa
Sale Admin - Đức Minh Sale Admin - Đức Minh
  • 329 m2
  • %
787 view 1263 ngày

Categories

Popular Posts

Móc Khoá Realestat.com.vn

Popular Tags

Tốc Độ - Minh Bạch - Chuyên Nghiệp

Hướng dẫn

Realestat

Dịch vụ

Liên kết