21/10/2021
Realestat_Admin
Hướng Dẫn - Đầu Tư Bất Động Sản
1321 view

6 Quy Tắc " Bách Chiến Bách Thắng" Khi Đầu Tư Đất Nền Ven Khu Công Nghiệp

Chia sẻ :

Năm 2021-2022 sẽ là năm của phân khúc bất động sản đất nền, và là kênh sinh lời rất cao cho các nhà đầu tư. Đất nền ven khu công nghiệp hiện đang là điểm sáng thu hút các nhà đầu tư đổ về. Nhưng làm thế nào để bạn tránh được những rủi ro khi đầu tư vào đất nền?

Dưới đây là 6 nguyên tắc “vàng” mà Trưởng đã đúc kết ra khi đầu tư bất động sản để có thể đầu tư đất nền một bền vững và có thể thu được lợi nhuận lớn nhất.

1. Kiểm tra thông tin bên chuyển nhượng (bên bán)

Trước khi mua đất từ người bán, hãy xác minh thông tin chi tiết của người chuyển nhượng để đảm bảo giao dịch được diễn minh bạch và tránh phát sinh những rủi ro không đáng có về sau. Ngoài ra, hãy đảm bảo rằng người bán là chủ sở hữu của mảnh đất chứ không phải là người nhượng quyền.

2. Xác thực sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sở hữu đất)

Có rất nhiều lô đất ven khu công nghiệp được mua bán chưa có sổ đỏ, mặc dù giá rẻ hơn nhưng tiềm ẩn nhiều vấn đề phát sinh về sau này. Giao dịch mua bán đất với sổ đỏ đầy đủ là an toàn nhất.

3. Tìm hiểu thông tin khu đất

Tìm kiếm thông tin đảm bảo đất có nằm trong khu vực quy hoạch ? Tình hình giao thông trong khu vực như thế nào? Có đảm bảo an toàn không? Yêu cầu kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở tài nguyên và môi trường để biết có dự án nào trên mảnh đất đó không? Ngoài ra, hãy chú ý đến lối vào khu đất, nếu là tài sản chung thì việc mua bán sẽ không tính vào diện tích của khu đất, ngoài ra hãy kiểm tra xem lối vào có bị tranh chấp hay không?

4. Tìm hiểu về vị trí, hướng của mảnh đất

Nên chọn mảnh đất có vị trí đẹp, chiều dài và chiều rộng cân đối, bằng phẳng, không gồ ghề. Tránh khu đất trước mặt có cột điện, cây cối lớn hoặc có đường hướng thẳng vào miếng đất. Đồng thời, hãy chú ý đến môi trường sống xung

quanh, vì điều này quyết định phần lớn đến sự an toàn và thoải mái khi sử dụng lâu dài.

5. Chuẩn bị Hợp đồng chuyển nhượng đất nền ven khu công nghiệp

Trong hợp đồng mua bán chuyển nhượng nhà đất phải cung cấp đầy đủ thông tin bao gồm:

- Thông tin giữa các bên: Giấy tờ tùy thân (ngày cấp, nơi cấp), địa chỉ thường trú, hiện tại , số điện thoại.

- Ghi đầy đủ các quyền và nghĩa vụ giữa các bên.

- Giá đất đã được thỏa thuận. Trong trường hợp đặt cọc trước thì phải thỏa

thuận đặt cọc và ghi rõ ngày giờ, người làm chứng

- Thông tin về quyền sử dụng đất nếu có (thế chấp, cầm cố), nếu có thì trách nhiệm gì giữa các bên, kiến nghị xử lý khi vi phạm hợp đồng.

6. Những điều cần lưu ý trong quá trình giao dịch mua bán đất ven khu công nghiệp

- Nên thực hiện mua bán đất tại ngân hàng để đảm bảo tính an toàn;

- Không nên thanh toán bằng tiền mặt;

- Khi hợp đồng được ký kết và công chứng, nên nộp thuế ngay để tránh phát

sinh phí nộp chậm.

Theo Congdongdautubds

Xem Thêm: Tin tức thị trường bất động sản 2021

Bất động sản nổi bật

90m2 Nhà Góc 2 Mặt Tiền P.Tân Hòa Cũ - 2.7 Tỷ

2.7 tỷ - 30 triệu / m²

Cần bán

90m2 Nhà Góc 2 Mặt Tiền P.Tân Hòa Cũ - 2.7 Tỷ

Thành phố Biên Hòa

Sale Admin - Đức Minh

90 m²
%

130 view 120 ngày

100m2 Nhà Gần Đền Thánh Martin P.Tân Biên Cũ - 2.95 Tỷ

2.95 tỷ - 29.5 triệu / m²

Cần bán

100m2 Nhà Gần Đền Thánh Martin P.Tân Biên Cũ - 2.95 Tỷ

Thành phố Biên Hòa

Sale Admin - Đức Minh

2
3
100 m²
%

46 view 15 ngày

123m2 Nhà 1 Trệt 1 Lầu Ngay Giáo Xứ Bình Hải P.Tân Tiến - 4.7 Tỷ

4.7 tỷ - 38.21 triệu / m²

Cần bán

123m2 Nhà 1 Trệt 1 Lầu Ngay Giáo Xứ Bình Hải P.Tân Tiến - 4.7 Tỷ

Thành phố Biên Hòa

Sale Admin - Đức Minh

4
123 m²
%

171 view 204 ngày

370m2 Biệt Thự Mini Cách Đặng Văn Trơn 100m Hiệp Hòa (Cũ) - 17 Tỷ

17 tỷ - 45.95 triệu / m²

Cần bán

370m2 Biệt Thự Mini Cách Đặng Văn Trơn 100m Hiệp Hòa (Cũ) - 17 Tỷ

Thành phố Biên Hòa

Sale Admin - Đức Minh

6
370 m²
%

54 view 57 ngày

127.6m2 Nhà Mặt Tiền Đ.Nguyễn Thành Phương P.Thống Nhất - 8.2 Tỷ

8.2 tỷ - 64.57 triệu / m²

Cần bán

127.6m2 Nhà Mặt Tiền Đ.Nguyễn Thành Phương P.Thống Nhất - 8.2 Tỷ

Thành phố Biên Hòa

Sale Admin - Đức Minh

3
127 m²
%

2174 view 1337 ngày

85m2 Nhà Trệt Lầu Ngay Chợ Phú Thọ 300m KP5 P.Trảng Dài - Giá 3.69 Tỷ

3.69 tỷ - 43.41 triệu / m²

Cần bán

85m2 Nhà Trệt Lầu Ngay Chợ Phú Thọ 300m KP5 P.Trảng Dài - Giá 3.69 Tỷ

Thành phố Biên Hòa

Sale Admin - Đức Minh

2
3
85 m²
%

153 view 215 ngày

“NHÀ ĐẤT CÓ TẤT '' slogan ngắn gọn với cách chơi chữ vần điệu, ngôn từ đơn giản vừa ấn tượng dễ nhớ vừa ẩn dụ về khả năng đáp ứng mong muốn tìm hiểu thông tin về bất động sản. Muốn tìm cơ hội để mua bán những bất động sản có giá trị mà không biết nên tìm hiểu từ đâu. Với https://realestat.com.vn/ chỉ cần có chiếc điện thoại trong tay bạn đã có thể cập nhật mọi tin tức về bất động sản, tìm kiếm và mua bán bất động sản uy tín. Trang web là nơi chứa đựng cả thế giới bất động sản và mang đến mọi thứ bạn cần ngay trong tầm tay của mình.

TĐC Tân Biên – Biên Hoà – Đồng Nai

0363355945

Realestat.com.vn@gmail.com

6 Quy Tắc " Bách Chiến Bách Thắng" Khi Đầu Tư Đất Nền Ven Khu Công Nghiệp

6 Quy Tắc " Bách Chiến Bách Thắng" Khi Đầu Tư Đất Nền Ven Khu Công Nghiệp

Dưới đây là 6 nguyên tắc “vàng” mà Trưởng đã đúc kết ra khi đầu tư bất động sản để có thể đầu tư đất nền một bền vững và có thể thu được lợi nhuận lớn nhất.

1. Kiểm tra thông tin bên chuyển nhượng (bên bán)

2. Xác thực sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sở hữu đất)

Có rất nhiều lô đất ven khu công nghiệp được mua bán chưa có sổ đỏ, mặc dù giá rẻ hơn nhưng tiềm ẩn nhiều vấn đề phát sinh về sau này. Giao dịch mua bán đất với sổ đỏ đầy đủ là an toàn nhất.

3. Tìm hiểu thông tin khu đất

4. Tìm hiểu về vị trí, hướng của mảnh đất

quanh, vì điều này quyết định phần lớn đến sự an toàn và thoải mái khi sử dụng lâu dài.

5. Chuẩn bị Hợp đồng chuyển nhượng đất nền ven khu công nghiệp

Trong hợp đồng mua bán chuyển nhượng nhà đất phải cung cấp đầy đủ thông tin bao gồm:

- Thông tin giữa các bên: Giấy tờ tùy thân (ngày cấp, nơi cấp), địa chỉ thường trú, hiện tại , số điện thoại.

- Ghi đầy đủ các quyền và nghĩa vụ giữa các bên.

- Giá đất đã được thỏa thuận. Trong trường hợp đặt cọc trước thì phải thỏa

thuận đặt cọc và ghi rõ ngày giờ, người làm chứng

- Thông tin về quyền sử dụng đất nếu có (thế chấp, cầm cố), nếu có thì trách nhiệm gì giữa các bên, kiến ​​nghị xử lý khi vi phạm hợp đồng.

6. Những điều cần lưu ý trong quá trình giao dịch mua bán đất ven khu công nghiệp

- Nên thực hiện mua bán đất tại ngân hàng để đảm bảo tính an toàn;

- Không nên thanh toán bằng tiền mặt;

- Khi hợp đồng được ký kết và công chứng, nên nộp thuế ngay để tránh phát

sinh phí nộp chậm.

Theo Congdongdautubds

Xem Thêm: Tin tức thị trường bất động sản 2021

Bất động sản nổi bật

2.7 tỷ - 30 triệu / m2

90m2 Nhà Góc 2 Mặt Tiền P.Tân Hòa Cũ - 2.7 Tỷ

2.95 tỷ - 29.5 triệu / m2

100m2 Nhà Gần Đền Thánh Martin P.Tân Biên Cũ - 2.95 Tỷ

4.7 tỷ - 38.21 triệu / m2

123m2 Nhà 1 Trệt 1 Lầu Ngay Giáo Xứ Bình Hải P.Tân Tiến - 4.7 Tỷ

17 tỷ - 45.95 triệu / m2

370m2 Biệt Thự Mini Cách Đặng Văn Trơn 100m Hiệp Hòa (Cũ) - 17 Tỷ

8.2 tỷ - 64.57 triệu / m2

127.6m2 Nhà Mặt Tiền Đ.Nguyễn Thành Phương P.Thống Nhất - 8.2 Tỷ

3.69 tỷ - 43.41 triệu / m2

85m2 Nhà Trệt Lầu Ngay Chợ Phú Thọ 300m KP5 P.Trảng Dài - Giá 3.69 Tỷ

Categories

Popular Posts

Popular Tags

Tốc Độ - Minh Bạch - Chuyên Nghiệp

Hướng dẫn

Realestat

Dịch vụ

Liên kết

Đăng nhập

Register

- Thông tin về quyền sử dụng đất nếu có (thế chấp, cầm cố), nếu có thì trách nhiệm gì giữa các bên, kiến nghị xử lý khi vi phạm hợp đồng.

2.7 tỷ - 30 triệu / m²

2.95 tỷ - 29.5 triệu / m²

4.7 tỷ - 38.21 triệu / m²

17 tỷ - 45.95 triệu / m²

8.2 tỷ - 64.57 triệu / m²

3.69 tỷ - 43.41 triệu / m²